Am Geranienhof · Schwandorf · KfW 40 · QNG-Siegel · Bezugsfertig Sommer 2027
Weil unser Neubau den KfW-40-Standard mit QNG-Siegel erfüllt, bekommst du einen staatlich geförderten Kredit – zu weniger als einem Drittel der normalen Bankzinsen.
Durch den KfW-Förderkredit sparst du bis zu 305 € pro Monat – oft günstiger als deine aktuelle Miete
Für alle Käufer: Bis zu 150.000 € Förderkredit pro Wohneinheit bei ab 1,4 % Zins (10 Jahre Laufzeit).
Alle KäuferFür Familien mit Kind(ern) unter 18: Bis zu 270.000 € Förderkredit. Bei 175.000 €-Wohnungen deckt das den kompletten Kaufpreis.
Familien mit KindernBeispielrechnung bei 30 Jahren Laufzeit – sehr gängig bei Eigennutzung. Bei Einbringung von Eigenkapital sinkt die Rate entsprechend.
Zinssätze gemäß KfW-Programm 297/298/300, Stand 02/2026. Konditionen werden am Tag der Darlehenszusage durch die KfW festgelegt. Keine Finanzierungsberatung.
Unser Neubau in Schwandorf erfüllt die höchsten energetischen Standards. Für euch als Familie bedeutet das: günstigerer Kredit und minimale Heizkosten.
Das Gebäude verbraucht nur 40 % der Energie eines Referenzgebäudes. Durch hochwertige Dämmung, Dreifachverglasung und moderne Heiztechnik. Für euch heißt das: minimale Heizkosten – Monat für Monat.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude vom Bundesbauministerium bestätigt: ökologisch, sozial und ökonomisch nachhaltig gebaut. Und es ist Voraussetzung für den günstigen KfW-Förderkredit.
Weil unser Neubau KfW 40 mit QNG erfüllt, bekommt ihr einen Förderkredit bei ab 1,4 % statt über 3,5 %. Familien mit Kindern erhalten über KfW 300 sogar bis zu 270.000 € – das deckt bei kleineren Einheiten den kompletten Kaufpreis.
Kein Fertighaus, sondern solides Mauerwerk – gebaut für Generationen. Dazu: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Terrasse oder Balkon bei jeder Wohnung.
Angenommen, ihr kauft eine Komfort-Wohnung für 250.000 € und nutzt den KfW-Förderkredit über 150.000 €.
Vereinfachte Beispielrechnung. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der individuellen Darlehenszusage durch die KfW ab.
Neubauwohnungen von 34–145 qm mit durchdachten Grundrissen
Höchste Energieeffizienz: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, modernste Technik
Echtholz-Parkett, bodentiefe Fenster, Terrasse oder Balkon bei jeder Wohnung
Solides Mauerwerk – gebaut für Generationen, kein Fertighaus
Eigener Garten im EG – perfekt für Kinder und Familien
Aufzug, Stellplätze, Abstellräume – alles dabei
Städtisch, kirchlich und freie Träger. Betreuung ab 0 Jahren.
6 Grundschulen (Ganztag), 2 Realschulen, 1 Gymnasium. Alle Bildungswege vor Ort.
Globus in Laufnähe, Kaufland, REWE, EDEKA, Lidl, 2× ALDI u.v.m.
Per Auto (über A93) oder Direktzug – täglich 54 Verbindungen.
Plus Krankenhaus St. Barbara (267 Betten, Notaufnahme) und zahlreiche Fachärzte.
Plus 16 Bolzplätze. In jedem Stadtteil Spielmöglichkeiten in Laufnähe.
Erlebnisbad (42.000 m²), Hallenbad, Murner See & Steinberger See.
Direkter Autobahnanschluss. Regensburg 30 Min, Nürnberg 75 Min, München 90 Min.
Ein Ort, der euch gehört. Wo eure Kinder aufwachsen. Wo eure Familie Wurzeln schlägt.
Planbare Kosten statt jedes Jahr höhere Miete
Jede Rate bringt euch näher ans eigene Eigentum
Sicherheit für eure Familie, ohne Angst vor dem nächsten Brief
Gartenflächen im EG verfügbar – Platz zum Spielen und Entdecken
Ruhige, gewachsene Wohngegend
Alle Abbildungen sind Visualisierungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Durch den KfW-Förderkredit ab 1,4 % sind die monatlichen Raten oft günstiger als die aktuelle Miete. Bei Einheiten ab 175.000 € und dem Programm KfW 300 für Familien (bis zu 270.000 € Förderkredit) ist Wohneigentum wieder bezahlbar. Wir rechnen gerne mit euch gemeinsam durch.
Die KfW-Bank vergibt staatlich geförderte Darlehen für energieeffiziente Neubauten. Da unser Gebäude den KfW-40-Standard mit QNG-Siegel erfüllt, bekommt ihr einen Kredit mit ca. 1,4 % Zins – während Banken aktuell über 3,5 % verlangen. Familien mit Kind(ern) unter 18 können über KfW 300 bis zu 270.000 € bekommen.
Wir begleiten euch durch den kompletten Prozess: von der ersten Beratung über den KfW-Antrag bis zur Darlehenszusage. Ihr müsst euch um nichts kümmern – unser Team hat über 16 Jahre Erfahrung.
Neben dem Kaufpreis fallen an: Grunderwerbsteuer (3,5 % in Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2 %). Es fällt keine Provision an – der Kaufpreis ist der Endpreis.
Geplanter Bezug: Sommer 2027. Die Bauphase läuft planmäßig.
Ja, im Erdgeschoss sind Wohnungen mit eigenen Gartenflächen verfügbar – ideal für Familien mit Kindern.
NART Immobilien – seit über 16 Jahren
„Wir begleiten euch von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, transparent und ohne Druck.“
Kevin Nart
Geschäftsführer
Wir finden den besten KfW-Förderkredit für eure Situation
Kevin Nart und sein Team beraten euch individuell und ehrlich
Von der Reservierung bis zum Notar – wir kümmern uns um alles
Auch nach der Schlüsselübergabe stehen wir euch zur Verfügung
Absolut zu empfehlen für den Kauf der ersten Wohnung. Ich schätze neben der kompetenten Beratung auch den offenen und lockeren Umgang mit Kevin und seinem Team.
Ich bin absolut begeistert von der Beratung durch Nart Immobilien! Das Team ist nicht nur äußerst kompetent, sondern nimmt sich auch die Zeit.
Wir sind unglaublich dankbar für die großartige Unterstützung von Nart Immobilien! Schon beim ersten Gespräch hatten wir das Gefühl, hier gut aufgehoben zu sein.
Unverbindlich und kostenlos
Eure Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Mehr Informationen in unserer Datenschutzerklärung.
Wir melden uns schnellstmöglich bei euch. In der Zwischenzeit könnt ihr uns auch direkt erreichen:
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